1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내 지1층 제이지1094호로서,외벽 : 복합판넬마감 등,내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=대장상 용도는 기타판매시설로서 인접호수와 함께 판매매장(이현주 한복)으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 판매시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 27미터 광대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
지1층 1094호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서 사실조회회신서에 의하면
· 위치확인은 호수 상단에 경계표식이 있어 특정할 수 있지만, 점유면적이 공부상 면적과 일치하는지는 측량이 필요하며
· 경계벽 또는 경계 표지 및 건물번호표지 등은 향후 원상회복할 수 있을 것으로 판단되며
· 향후 건축물 현황도 및 평면도에 의한 측량등의 방식을 통해 본건 경매목적물의 위치와 면적을 특정할 수 있을 것으로 판단된다고 보고함
2. 현황조사보고서에 의하면 본건 부동산은 제1091호~제1095호를 합쳐서 "이현주 한복"이란 상호로 사용하고 있으며, 정확한 위치와 경계가 불분명하나 건축물대장 및 도면에 의하여 복원이 가응할 것으로 보고함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 113,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,734,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.21. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
